人民广场为中心画圆5公里的时代已经终结,因为与浦西体量相当的浦东已真正并入上海,陆家嘴成为上海横竖轴线的中心。地段决定房价,但地段是随城市的发展而变化的,最早上海的中心是以城隍庙为城市中心,后来租界的出现变成以跑 ma 场为城市中心,现在浦东大开发后陆家嘴已经成为城市中心。最早是人力车、马车,1公里已经觉得远,后来有公共汽车,5公里以上才算远,现在有地铁高架路,中心辐射8公里内版图已然成为中心城区。 东方明珠 金茂 环球金融 第一高上海中心大厦, 浦西第一高北外滩白玉兰大厦等地标群组成市中心最核心群,富豪买内环内滨江新房(虹口杨浦北外滩东外滩黄浦南外滩小陆家嘴北滨江), 中产以上的富人有钱人买红圈内新房(各个城市副中心节点内), 中产买红圈外新房(外环内), 工薪阶层买外环外新房(或郊环外新房), 起步者可以买崇明区金山区奉贤区新房 |
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