楼主和老公都是12年毕业，13年初结婚购入浦东新场一手房两房，去年刚刚装修好入住，孩子目前一岁十个月左右，现在如果清掉所有房贷，手头还有100万左右积蓄，郊区的房子可以卖260万左右（根据绿皮价格估算，实际不知道，没挂过），我这种情况是置换还是再攒点钱市区再买一套？求大神指导。我具体想法是这样的：方案1置换：积蓄加卖房可以得300万多一点，再贷款400万到450万，可以买个700万到750万的房子（税费不敢算），话说这个价位浦东中环以内买不到什么像样的房子，楼主目前的房子虽然远在新场，但好歹是新房，小区环境没得说，有水景绿化错落有致，所以对房子品质还是很有要求的，而且和老公都非上海人，父母过来带孩子，怎么都要换个三房吧，还想小区环境要好要舒服要新交通要方便，要带个二流以上学区（我知道我在幻想），贷这么多款的话基本一个人工资就没了，等于靠一个人工资日常开销了，家庭年入保底40W左右，我的工作因为靠天吃饭，所以偶尔年份会多一些，但真的只是偶尔，老公收入短时间内变化不大，比较固定，不过我和老公都是普通家庭长大的，也没有大手大脚花钱的习惯，平时比较节约，所以除去房贷应该还能维持生活。 方案2再买一套，这种方案的问题是首先买二套要想首付三成只能离婚么？万不得已不想走这条路，这么年轻就有离婚记录总脚得不是啥好事 ，要是可以首付三成，那就可以稍微缓一缓攒攒钱买个五百多万八九十平的两房，郊区的房子让父母住，目前老人带孩子和自己一起住，总觉得长期和父母一起住真的就没有自己的正常生活了，和自己的妈住一起有时都要吵架，以后还是分开住的好，而且老公目前也不太赞同置换，只是同意有钱了再买一套。这就是我目前的顾虑，求各位大神分析啊 |
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