| 中新网重庆7月19日电 (记者 张燕)19日，仲量联行重庆公司宣布
2016年上半年重庆房地产市场回想
陈述
称，重庆优质办公楼市场租赁需求相对活泼
，空置率微幅降落
。就企业起源
方面，重庆优质办公楼市场仍然是当地
及内资需求主导的市场，两者合共占领
跨越
92%的上半年景
交面积。 按行业来看，金融办事 行业仍为需求的重要 驱动力，占上半年新租赁面积的31%。而来自于专业办事 及商业 零售花费 操行 业的需求亦活泼 ，分辨 占上半年新租赁面积的19%和18%。 仲量联行华西区研讨 部马伟业称，尽管有新增供给 ，但上半年市场租赁需求连续 增加 ，净吸纳量录得约10万平方米，致使整体市场空置率环比微幅降落 0.9个百分点，截至上半年底 为49.7%。按区域来看，重庆江北嘴片区及解放碑片区分辨 占领 年夜 面积的租赁成交。 该陈述 显示，新增供给 致市场竞争加剧，整体房钱 持续 下跌。连续 的新增供给 致市场竞争更趋白热化，租赁需求于第一季度显明 削弱 。为吸引潜伏 租户并晋升 进 驻率，重庆年夜 部门 业主进一步下调房钱 。是以 ，市场租赁需求于第二季度明显 回升的同时，整体房钱 亦持续 下跌。截至2016年6月末，重庆优质办公楼均匀 有用 净房钱 较2015年年末 下跌3.7%，每平方米每月87.3元国民 币。 该陈述 剖析 猜测 ，2016年下半年重庆优质办公楼市场将连续 扩大 ，业主将面对 更严重 的挑衅 。尽管市场供过于求的压力致部门 楼宇推迟进 市，但本年 下半年市场仍将迎来约100万平方米的新增供给 ，此中 跨越 70%的新增办公楼位于重庆江北嘴片区。 是以 ，集中供给 将进一步推高整体市场空置率，业主将面对 更严重 的挑衅 ，其或将供给 更多优惠政策以保持 或进步 进 驻率，故市场均匀 有用 净房钱 将持续 面对 下行压力。“在浩繁 优质办公楼纷纭 下调房钱 的情形 下，业主需更多存眷 晋升 物业软实力，经由过程 有用 租赁策略和专业的物业治理 团队，进一步晋升 楼宇品德 ，以期在剧烈 的竞争市场中脱颖而出。”马伟业表现 。 作者：张燕 本信息来自网络，由视频秀场网整理发布 |
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