20年夜 标杆房企上半年拿地排行榜出炉 绿城拿地最贵

　　比拟 2015年，2016年上半年，标杆年夜 房企拿地更凶悍 ，拿地本钱 更高。值得存眷 的是，作为行业风向标的标杆房企们，在本年 不再是仅盯着一线城市寸土寸金的地盘 资本 ，而是把更多的眼光 聚焦到二线城市。

　　中房报研讨 员 许倩

　　比拟 2015年，2016年上半年，标杆年夜 房企

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　　中 国房地产报记者统计的20年夜 标杆房企上半年拿地排行榜显示，本年 上半年，万科地产、保利地产、华润置地、龙湖地产、碧桂园、绿地等20家标杆房企拿地总建 筑面积约8322万平方米，同比增加 88%；拿地金额约为3505.24亿元，同比上升89%。拿地面积与金额均同比年夜 涨，这源于年头 以来房地产市场发卖 年夜 增，再加上国内融资情况 连续 宽松，房企手握重金，砸出一个又一个地王，对地盘 市场热忱 远超2015年。

　　具 体来看：碧桂园上半年拿地建筑面积共计3269.03万平方米，同比年夜 增537%，成为拿地最猛的房企；而万科以611.9亿元拿地款（同比增加 151%）夺下20年夜 标杆房企拿地金额排行榜桂冠；绿城中国也以单价34316元/平方米的均匀 拿地本钱 ，成为拿地最贵的房企，其在2016年上半年的拿 地本钱 是2015年同期的18倍。

　　本年 上半年，拿地金额上涨最迅猛的房企是绿城中国和雅居乐，两家企业的拿地金额分辨 同比年夜 增6773%、1911%。有剖析 表现 ，这源于该两家企业客岁 拿地较少且重要 结构 在三四线城市，而本年 两家企业均新增了热点 一二线城市地块，且拿的是高价地王地块。

　　跟着 楼市进一步分化，房企拿地加倍 集中于一线城市和周边的“强二线”城市，尤其是南京、姑苏 、合肥等热门 二线城市。这些房价飙涨的热门 城市也催生了更多地王横空降生 ，但高价地王可否 顺遂 转嫁到高房价并获得 市场承认 尚未可知。

　　一个有意思的现象是，在众着名 房企拼命拿地的同时，有一家房企却异常“淡定”地一块地都没拿，即越秀地产。同样表示 “淡定”的还有金地团体 ，无论是拿地金额仍是 拿地面积，均同比降落 86%。

　　中国房地产报记者统计的20年夜 标杆房企拿地面积排名榜显示，本年 上半年拿地最凶悍 的房企是碧桂园，新增地盘 储蓄 3269.03万平方米，是客岁 上半年拿地面积的6倍多，而均匀 地盘 本钱 为每平方米1566元，同比涨30%。碧桂园本年 上半年共计拿地支出512.03亿元，同比增加 723%，而在2015年全年碧桂园拿地金额为560亿元。

　　众所周知，碧桂园有其固定的项目开辟 模式，即以一线和二线城市周边的区域年夜 盘、“县城年夜 盘”为重要 产物 。2015年，碧桂园曾在上海、深圳、广州密集斩获3 个一线城市项目，彼时碧桂园官方对外传播鼓吹 “尽管（公司）加年夜 了焦点 城市的投资，但计谋 重心依然是潜力城市，由于 中国的城镇化已经进进 城市群成长 阶段，中国 经济加倍 凸显经济圈成长 邦畿 。”在如许 的策略下，进进 2016年上半年，碧桂园依旧出力 加码三四线城市结构 ，而且 在云南曲靖、楚雄结构 的基本 上首进 昆明， 追求 新的范围 扩大 。

　　碧桂园公司总裁莫斌曾公然 表现 ，对于三四线城市而言，公司将主打改良 型需求，锁定三四线城市富饶 人群的需求。在地舆 地位 的┞