300万左右房产投资，求集思广益（开始更新看房记录） 购房讨论

预算300万左右（不含税费），希望房龄新一点，增值预期和房租都比较靠谱，面积不限，远郊不要，大家有什么推荐吗？

目前有意向的两个区域是张江和闵行龙柏金汇或古美一片。还没有实地看房过，键盘下来的结果是次新能买一室一厅这样的。

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7月8号开始第一趟看房之旅，首站张江，以后的看房记录也会陆续在此帖中记录，欢迎各位兄弟姐妹点评。