这些情况，你将无法申请公积金贷款

⊙异地缴存公积金如何在东莞申请公积金贷款？

⊙住房装修如何提取公积金？

⊙辞职异地工作如何提取公积金？

⊙辞职后公积金业务如何转移？

⊙什么样的情况无法公积金贷款？

问：2016年1月在东莞商业贷款购买住房，现在想用深圳公积金账户在东莞住房公积金中心贷款，还清原有商业贷款，降低每月还款压力。

答：只要符合东莞市住房公积金异地贷款条件和商转公贷款条件可申请办理。若贷款申请人为东莞缴存职工，首套房或二套房首付均为三成，而异地缴存职工在本市申请公积金贷款无论首套还是二套，首付均为四成。

其中，借款人须具备下列条件：（一）为中华人民共和国公民。（二）具有完全民事行为能力。（三）信用状况良好，具有稳定的职业和收入，有按时足额偿还贷款本息的能力。 （四）借款人夫妻双方均无尚未还清的公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务。（五）连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存。 （六）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。（七）按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。（八）符合有关法律、法规、规章和政策及公积金中心规定的其他条件。

商转公办理条件：1、符合住房公积金缴存状况、信用状况、还款能力等必要条件，详情参考贷款政策规范；2、房屋须已办出房地产权证。3、符合商贷提前还款要求。商转公有两种方式：“先还后贷”和“以贷冲贷”。市民可登陆官网查阅相关办事指南：东莞市住房公积金管理中心>>办事指南>>贷款类>>办理住房公积金贷款业务分类指引。如有疑问，请联系12329热线。

问：在东莞缴纳3年住房公积金，现在打算在广西买一套新房，可以用东莞的住房公积金申请贷款吗，或者是提取现有住房公积金？

答：1、由于贷款要办理的抵押手续必须在房屋所在地办理，所以您应当向房屋所在地公积金中心申请贷款。住建部、财政部以及人行联合发文的【2014】148号文要求推进异地贷款，职工在异地缴存住房公积金，回户籍所在地购房的，可在当地申请公积金贷款。但各地对该文件的落实情况不一致，因此建议先咨询购房所在地的住房公积金管理中心如何申请贷款。如果购房当地的公积金中心同意您的贷款申请，我们将配合出具缴存证明。

2、本市住房公积金购房提取分为：偿还贷款提取业务和购买(一般指一次性付款或分期付款购买)自住住房办理提取，只要符合办理业务条件可申请办理。建议市民登陆官网查阅相关办事流程：http://admin.dg/dggjj/tql/list2.shtml 如有疑问，请联系12345热线。

问：个人住房贷款逾期一天，逾期金额已结清，是否会影响申请住房公积金贷款？

答：本市住公积金贷款信用状况要求。申请人或其配偶出现下列情况的，限制贷款或不予贷款：(一)个人单笔贷款最高逾期数超过3期(含，助学贷款已结清除外)，不予贷款。(二)个人单笔住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。(三)职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。(四)虚构提取条件，或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。(五)购买“双拼房”申请住房公积金贷款须如实说明,隐瞒不报的，不予贷款。如有疑问，请联系12345热线。

问：住房装修如何提取公积金？

答：若符合本市住房公积金装修提取条件可申请办理。

适用范围：适用于申请人及其家庭成员在本市拥有自有产权住房，需提取住房公积金作为装修提取的补充资金。

办理间隔：每个缴存职工只能申请办理一次。

提取额度：一次性提取职工当前账户余额65%的金额，上限不超过10万元，夫妻双方可分别申请。

所需材料1、临柜申请①申请人本人有效身份证件原件。②申请人本人名下的提取转账账户原件(符合代办要求的无需提供)。

自助申请：(1)网上办事大厅①到受委托银行服务网点开通自助服务；②登陆东莞市住房公积金管理中心网上办事大厅(网址:www.dggjj.cn)，选择点击【个人提取】，选择【提取申请】,核对家庭成员情况和婚姻状况，如有异议请本人有效身份证件原件到受委托银行服务网点修改，没有异议点击提交；③将于T+5个工作日内完成审批，并将审批结果以短信形式告知申请人。

(2)短信提取①到受委托银行服务网点开通自助服务；②编辑短信内容“ZXTQ”，发送至以下号码:106350123333932123（广东省），106575587888932123（全国通用）短信通知业务是否受理;③将于T+5个工作日内完成审批,并将审批结果以短信形式告知申请人。办理地点：受委托银行服务网点。

问：2016年6月辞职，公积金现处于封存状态，7月在重庆买房，商业贷款。如果回东莞提取公积金，需要哪些材料？可以提取多少比例？能否全额提取？是否可以把资料给朋友代办？

答：贷款购房正常还款期间可提取申请人当前的公积金余额，但不超贷款的本金，申请人需带齐以下资料到中心各办事处窗口办理：

1、个人住房借款合同原件;

2、还款存折原件或还款对账清单原件(需打印显示最新的还款记录，清单需盖经办银行业务章。存折或清单显示账号需与借款合同登记一致，否则需借款银行出具证明);

3、申请人的个人有效身份证件原件(需与公积金账户信息一致), ①申请人为借款人的配偶,应提供双方有效身份证件原件和婚姻关系证明材料原件; ②关系证明：指能证明双方关系的结婚证、户口簿或由公安部门出具的夫妻关系证明,使用户口簿作为证明材料的,户主必须为申请人或借款人其中之一。

4、申请人本人名下的提取转账账户原件(符合代办要求的无需提供)。

借款合同要求：申请人提供的个人住房借款合同必须具备完整的贷款要素，包括借款人姓名、借款人身份证件号码、借款银行、借款用途、借款金额、借款日期、借款期数、所购住房详细地址、还款账号。如合同要素不完整,申请人需先补齐合同要素或提供其他相关资料(如购房合同、房产证、购房发票、借款借据、转账凭证等)证明。

代办要求：已办理提取账户绑定或资金转入已激活的东莞社保卡储蓄账户的申请人可委托他人代办此类业务，否则，需申请人本人到场办理。符合代办要求的需提供双方有效身份证件原件。

问：辞职后可以提取全部缴纳的住房公积金吗，2015年3月后的可以提取吗？

答：办理离职或失业提取，按“旧钱旧办法、新钱新办法”执行。2015年3月1日以前缴存的住房公积金，在外市户口职工离职或本市户口职工失业时均可提取，没有时间限制。

但3月1日起缴存的住房公积金，不能再以离职或失业情形提取，只能按符合《东莞市住房公积金提取管理规定》的提取情形提取。

一、本市户口职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的提取：1.东莞市人力资源部门核发的《就业失业登记证》原件；2.申请人的个人有效身份证件原件（需与公积金账户信息一致）；3.申请人本人名下的提取转账账户原件（已办理绑定账户的无需此项）。申请人带齐所需资料后到本市公积金提取业务受托银行经办网点办理（具体经办网点详见中心网站）。

二、非本市户口职工与单位终止劳动关系的提取：申请人带齐所需资料后到本市公积金提取业务受托银行经办网点办理。（1）申请人公积金账户仍处于正常状态的：1.申请人与所在单位终止劳动关系的证明原件；2.申请人的个人有效身份证件原件（需与公积金账户信息一致）；3.申请人本人名下的提取转账账户原件（已办理绑定账户的无需此项）。

（2）申请人公积金账户已封存的：1.申请人的个人有效身份证件原件（需与公积金账户信息一致）；2.申请人本人名下的提取转账账户原件（已办理绑定账户的无需此项）。（广东省内一般储蓄银行卡，深圳除外）申请人带齐所需资料后到本市公积金提取业务受托银行经办网点办理。

问：现在广州工作，如何把东莞的公积金转到广州账户上呢？

答：办理本市住房公积金市外转移业务，需在接收地公积金中心开具接收证明后，再到本市银行网点办理市外转移业务。

官网办事指南查找路径：东莞市住房公积金管理中心>>办事指南>>缴存类>>七、转移>>（二）市外转移

办理方式如下：1、办理条件：《缴存办法》第二十二条规定：“有下列情形之一的，新单位应当为职工办理住房公积金转移手续，将其住房公积金个人账户转入新单位：（一）职工变动工作单位的；（二）职工住房公积金个人账户处于封存状态下重新就业的；（三）单位改制、合并、分立、重组的；（四）单位撤销、解散、破产后，职工与新单位建立劳动关系的。”

2、所需材料：（1）单位经办人办理须提供：①《东莞市住房公积金转移申请表》。②《东莞市住房公积金转移电子清册》（5人以上需提供）。③新单位所在地公积金中心出具的异地转移接收证明（证明需注明转入中心名称、转入单位名称、转入单位公积金账号、转入单位归集银行名称、转入账户户名、转入账户账号等信息）。④单位经办人身份证件。⑤职工与原单位解除劳动合同关系的证明（职工账户为封存状态的无需提供）。（2本人办理须提供：①《东莞市住房公积金转移申请表》。②新单位所在地住房公积金管理中心出具的职工住房公积金异地转入证明（证明需注明转入中心名称、转入单位名称、转入单位公积金账号、转入单位归集银行名称、转入账户户名、转入账户账号等信息）。③本人身份证件。④职工与原单位解除劳动关系的证明（职工账户为封存状态的无需提供）。

3、办理流程：单位经办人申报→银行柜台受理→银行指定划款柜台办结。

4、办理地点：单位归集银行各承办网点。

5、办理方式：银行柜台办理。

6、办理时限：资料审核无误后，5个工作日内完成划款。

7、备注：转移业务办理完成后，职工账户为销户状态。

（来源：东莞阳光房产网）

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