今天锐理君来和大家摆一哈天来国际广场。

从2010年拿地，到2011年公示规划建设方案，到2012年5月首次取得预售证，再到2015年6月最后一次取得预售证，可以看到前5年时间天来国际广场都是按照正常节奏推进。直至去年，该项目接连被破产、烂尾等负面消息缠身，目前整个项目处于开发停滞的状态。

而就在12月6日，锐理君发现，天来国际广场已经悄然挂上了4个十分显眼的全新广告牌，广告牌上写着——中国华融现代广场。

难道温江这个商业“巨无霸”确已易主了？对于如此重大利好，为何天来方面未做任何发声？锐理君展开了调查，但这个转让事实却仍旧像一团谜云。

△天来国际广场一期实景

多个消息源指向：中国华融已全盘接手天来国际广场！

除了项目上突然竖起的广告牌，在锐理君与温江区现代服务业园区的接触中也了解到，“天来国际广场现在有钱了”。

与此同时，今日头条于12月4日转发的来自Gomall购成都的一条新闻上显示，天来国际广场已被华融全额收购，并在项目案名上直接引用了中国华融现代广场，而不是天来国际广场。

△该网站发布的内容截图

从去年起，关天来国际广场的各种负面消息不绝于耳：

2015年10月，有爆料称，中国农业银行股份有限公司成都蓉城支行以金融借款合同纠纷为由，将成都天来房地产开发有限公司以及一名自然人告上法庭。

随后又有媒体跟进报道，包括康力电梯股份有限公司、成都盛大广告传媒有限公司、成都安盈建筑工程有限公司、上海熊猫机械（集团）有限公司成都分公司等在内的13家公司由于广告合同纠纷、建筑工程施工合同纠纷、买卖合同纠纷等，将天来房地产有限公司告上法庭。

而除了上述公司外，还有大量业主与天来房地产开发有限公司有合同纠纷。

锐理君12月6日在现场看到，项目当时的确也还没有任何动工迹象，当天早上10点左右，项目售楼部现场仅有一名男性工作人员在销售前台接待。

得知我们想要了解目前项目情况之后，该工作人员直接表示没有什么信息，在锐理君一再的追问下，他把我们带至项目沙盘处，但整个沙盘连灯光都没有。

工作人员介绍，目前项目一期已基本全面呈现，商业除酒店自持外，其余全部销售，且已全部售罄，二期具体规划暂时没有，但二期住宅部分已经修至10层左右。至于停工原因，该工作人员表示不清楚。

△天来国际广场1期沙盘图

△天来国际广场2期沙盘图

调查：华融是谁？

锐理君按照1期外立面上的户外广告，对“中国华融”进行了查询联系。资料显示，中国华融即为中国华融资产管理股份有限公司。

12月14日锐理君来到该公司位于成都的分公司，据该公司业务部门一位工作人员介绍，位于成都的分公司此前的确与天来国际广场有业务来往，但是主要是资产管理方面，且是由重庆分公司牵头进行。

而在锐理君进一步追问有关项目目前和后期情况时，公司另外一位工作人员表示：不是他们（成都分公司）在做，而是华融置业——属于中国华融的一家子公司，但其他具体情况不太清楚。

△中国华融位于蜀都大厦的成都分公司

随后，锐理君致电华融置业在北京的总部和在重庆的分部，以及成都天来实业有限公司，但截至发稿前锐理君仅联系上华融置业重庆分公司相关工作人人员，但其对于锐理君说到的成都项目情况表示并不知情。

公开信息显示，华融置业有限责任公司是中国华融资产管理股份有限公司旗下的唯一房地产业务平台，依靠中国华融不良资产管理主业，以不良资产处置、经营和管理为着力点和切入点，将综合金融服务与地产业务有机结合，挖掘存量土地价值，盘活沉淀不良资产。

其业务领域涵盖了住宅地产、商业地产、一级开发和地产金融，其中在商业地产方面，其主要依托就是中国华融不良资产管理业务。目前，华融置业已经在北京、广东、贵州、河北、湖南、山东、福建和重庆8地进行开发。

△位于重庆的中国华融现代广场实景图（图片来源：重庆搜房网）

重庆已有同名项目：两个“中国华融现代广场”高度重叠

重庆正在修建的项目名字，同目前成都温江的天来国际广场所打出的“中国华融现代广场”一致，该项目定位于城市中心级商业体，涵盖甲级写字楼、体验式商业中心、国际品牌酒店和全精装产权式酒店4大业态。

而天来国际广场占地面积约120亩，建筑面积约57万平方米，处于温江政府重点打造的光华核心商圈，规划打造成为集五星级酒店、购物中心、商业街区、住宅、酒店公寓、甲级写字楼等诸多功能为一体的城市综合体。可以见得，两个项目无论是在定位和规划上都具有相当大程度的重叠性。

锐理君还了解到，重庆中国华融现代广场所在的地块是由重庆东和实业在2007年拿下的，后因资金问题被华融置业进行了收购再开发。据重庆华融置业相关工作人员介绍，目前项目已经进入了销售阶段，写字楼整体出售，酒店和公寓后期统一由豪生酒店进行运营，其余商业将委托商业管理公司进行运营。

从重庆华融现代广场此前的状况来看，这与天来国际广场也十分雷同的，而此前也有一篇关于重庆华融置业的报道称，华融置业有布局大西南的计划，重庆只是开始。

至于华融置业是否真的已经接手天来国际广场，后期是否能盘活这温江的商业“巨无霸”，锐理还将继续保持关注。

延伸阅读

天来国际广场所处的位置是温江区政府重点打造的光华商圈。

从商圈目前呈现情况来看，2014年以来已经相继迎来了伊藤洋华堂、永辉、珠江广场的开业，区域此前一直存在的商业配套问题也在近两年得到了一定缓解。但尽管如此，按照规划来看，作为光华商圈最强重磅的天来国际广场、新光天地等项目却迟迟没有发声。

△温江家乐福

△温江珠江广场和伊藤洋华堂

△温江新光天地

根据锐理君从温江现代服务业园区招商运营部了解到的数据来看，随着各大商业体的相继亮相，入住率的提升也让该商圈的商业价值得到了进一步的体现，各大商业日均到访量的提升就是最好的证明，今年以来，珠江广场日均到访量达到了3万人左右，伊藤洋华堂温江店日均到访量为1.5万人左右，永辉超市达到了近7千人/天。随着地铁4号线二期工程明年的开通，光华商圈也或将因此迎来最佳的升值期。