收官战｜第51周住宅类网签209套 均价6250元/㎡

新安房产网 原创资讯：据新安房产网新房中心统计，第51周(12.12—12.18）阜阳住宅类商品房网签209套，较之上周，增加16套，环比上涨8.29%;网签均价为6250元/㎡，环比上涨17.23%;非住宅类商品房网签408套，相对减少330套，环比上涨423.08%，网签均价为9061元/㎡，环比下跌26.46%。

住宅类商品房成交量和均价对比图

从住宅对比图中可以看出，上周住宅类网签209套，虽然在数字方面并不占什么优势，但是和之前网签暂停的一周相比还是有所上升，环比增长8.29%；网签均价方面，重回6字头的价钱似乎才是正常，网签均价为6250元/㎡，环比上涨17.23%。200套的住宅类网签放在之前的月份甚至没有一天的网签量多，阜阳楼市真的开始遇冷了吗？

非住宅类成交量和均价对比图

另一方面，非住宅类网签则大幅上涨，由于第50周基数过于低，造成环比大幅增长；而网签均价出现一定下滑，环比下跌26.46%，每平达9061元。

第51周住宅类成交量一览表

从住宅类一览表来看，住宅类商品房在周末成交均为“0”，而在工作日中也是每天仅有少量项目成交，上周峰值出现在周五，达到84套，除此之外，网签均价峰值出现在周一，每平达6992元。

自动上周网签暂停，网站再次开放之后，不仅再也没有出现过之前“井喷”的现象，而且网签固定的时间也有所提前，这样的情况到底是政府有所调控还是阜阳楼市真的开始遇冷？我们不能有一个确切的回答，毕竟一方面没有专门的文件下达，再一方面阜阳目前的确没有太多的项目入市。

与网签不同的是，上周的土地市场可谓是火热非凡，连续的出让信息，区域涉及到颍泉区、城南新区、颍东区、开发区。其中最让人关注的就是城南新区的几块地，其中68号地块，位于淮河路南侧，中清路西侧，起始价就已经是每亩380万的高价，不过集聚优势的地理位置应该会是各路兵家的“必争之地”，具体如何，让我们持续关注网站信息。

第51周住宅类成交TOP榜

从住宅排行榜中可以看出，上周乐富强悦澜湾以85套领先其他项目，丽丰一品作为颍州区唯一入榜，上周网签24套；颍东区有安建九坊世家、金悦东湖和海亮江湾城占领前五。