12月第3周楼市成交287套跌25.65%城北区域成置业热点

自限购以来，昆山楼市的成交量一直维持着不冷不热的状态。好不容易楼市热度下降，都以为房价也会随之降价的时候，上周出炉的百城房价指数又将我们拉回了现实，11月昆山房价仍然上涨1.08%。价格仍然在涨，那么成交量呢？

根据昆山官方网站数据显示，昆山房产网最新统计，上周（12.12-12.18）昆山新房总计成交287套，与前一周成交386套相比，减少了99套，环比下跌25.65%。

3区域上涨6区域下跌 城南区域涨幅第一

对比近两周各区域成交量，上周只有3个区域成交量上涨，有6个区域成交量下跌。其中，最大涨幅56.67%，最大跌幅350.00%。

上涨的3个区域中，城南区域成交47套，环比上涨56.67%；南部水乡成交7套，环比上涨40.00%；花桥区域成交55套，环比上涨1.85%。

下跌的6个区域中，千灯区域成交-5套，环比下跌350.00%；城中区域成交1套，环比下跌92.31%；陆家区域成交13套，环比下跌60.61%；城西区域成交35套，环比下跌47.76%；城东区域成交27套，环比下跌43.75%；城北区域成交107套，环比下跌20.15%。

整体成交热情下滑 城北项目热力十足

在销售前十名排行榜上，上周有5个商业项目上榜，其余5盘为住宅项目。从区域分布上来看，城北占据4席，花桥、城西占据2席，城南、城东占据1席。

城北高巢 成交38套排名第一，城北百澜地 商苑成交30套排名第二，城南象屿两岸贸易中心 成交23套排名第三，花桥新城郡尚海 成交21套排名第四，城东嘉信大厦成交18套排名第五，城北万达广场 成交14套排名第六，花桥中科创新广场 成交13套排名第七，城西长顺·城际英伦 、城西江南境秀(楼盘详情户型图相册地图)园和城北九方城市花园均成交10套并列第八。

上周新批预售432套 昆山最新库存56602套

在新批预售方面，上周城西阳澄尚东 新批预售384套。花桥台昆国际商墅新批预售48套，主要为6-13.15.38-43.61-63.65-70#(1-4层毛坯)、79-83.85-87.93.95-97.101-102#(1-4层毛坯)和106-113.115-116#(1-4层毛坯)办公楼。

在退房方面，花桥博富科技大厦、城北五丰广场 各有1套退房，花桥天工国际大厦有2套退房，花桥光华商务大厦有3套退房，千灯千灯裕花园 有7套退房。截至2016年12月19日上午9时，昆山新房库存量跌至566020套。具体成交详情请见下表：

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