拿什么守护你的财富？这盘3年房价上涨161%

一部关于守护的电影

12月15日晚，在“看长城 品万达 影响世界”合肥万达城尊贵业主专场观影礼的现场，我见到了很多万达城的业主，他们观看了电影《长城》，并谈了很多关于影片的感触与体会。这次观影活动在万达茂举办，影城的几个大厅几乎被万达城的业主包场了。

▲是不是有种走红地毯的感觉

万达城1期业主龚女士：“我算是从年轻时候看张艺谋的电影过来的，《活着》《归来》《英雄》都是不错的片子。这两年，张艺谋导演的电影不多，我感觉在憋大招，尤其是他要拍《长城》这部电影的时候。”

▲业主观影活动现场

这次业主专场观影礼活动，是合肥万达城为了回馈业主而举办的活动。现场一些业主对记者说，“真的很意外，没想到万达请我们业主来看电影。当然，也是冲着张艺谋来看的。”

▲排队领票，现场人气好旺

▲领爆米花与果汁

这次观影活动，每位业主用兑换券到影院门口兑换电影票，拿到票后，还可以前往吧台领取爆米花与果汁各一份。这些都是免费的，吃、喝、看全方位体验张艺谋的《长城》。

▲《长城》观影现场

1张艺谋《长城》：一部关于守护的电影！

在电影中，长城以北有怪兽“饕餮”，长城以南是生命与财富，长城等于长达60年的无畏守护。

▲《长城》电影海报

这是一部带有“张艺谋”标签的电影，但又不同于他之前的题材与风格。如《英雄》，是很多小场面的特效，如《山楂树之恋》，是典型的张艺谋式文艺片。这次《长城》，有了很多大场面和各类武器的特效，同时还融入中国文化与情感。

加入众多特效与文化元素，也是为了让这部关于“守护”的电影，更加的壮观，更加的生动，更加的引起共鸣！

▲马特?达蒙(右)、佩德罗?帕斯卡(左)

整部电影，最为精彩的还是由欧洲雇佣军与中国无影禁军组成的军队，守护在举世闻名的长城上，并与怪兽饕餮进行生死决战的情节。

观影结束后，万达业主告诉记者，“以前，我们看好莱坞大片，都是外国英雄守护世界，打外国的怪兽。而这次也轮到中国的英雄守护世界，打中国的怪兽。”

之前，张艺谋透露过，《长城》已经形成一个IP，后续还会有长二、长三、长四、长五、长六……未来，关于守护长城的故事还会延续。

回归当下，我们也正面临一场财富守护战！物价持续上涨，投资渠道收窄，收益回报减少，甚至美联储加息，都成为现实中的怪兽“饕餮”，吞噬着我们的财富。

2我们正面临一场财富守护战！

12月15日凌晨，美联储宣布加息25个基点，并暗示2017年会加息三次。看似大洋彼岸的事情，但可能会对中国经济产生“蝴蝶效应”，而对于老百姓来说：

美联储加息会不会对我们财富有影响？

如果会，我们该如何守护我们的财富？

美联储加息后，全球流动性会趋于紧张，尤其像中国这样的新兴市场国家。未来，央行降息的空间也变得越来越小。那就意味着未来的借钱成本会上升，不管是贷款买房，还是借钱投资。因为你现在支付的利息，不代表就是未来的利息。

随着加息周期的到来，你支出的成本会上升。同时，你还要面对国内物价上涨，经济下行压力等情况，如果你每年的投资收益，填补不了支出，那你的财富将面临损失。

当天晚上，观影的万达业主也谈了些关于财富守护的看法。很多业主都表示，目前物价在涨，投资渠道不多，而收益也并不是很高。很多人房子变现后，出去转了一圈，还是选择继续投资房地产。

所以，当下一个好的房地产项目，才是守护财富的最佳选择。

万达城业主黄先生：

“我是年后才想到投资滨湖。第一次来万达城是3月份，开车绕了好几圈才找到大鼓。5月份的时候南宁路和庐州大道周边全部在施工，路上全是泥土。

当时，觉得9月份开业是不可思议的。不过，万达城最后用实际行动让我们这些业主放心。现在很庆幸5月份入手银座，当时价格1.4万元/㎡，现在行情价1.7万/㎡，已经升值了。”

我们再来看看，万达业主选择万达城来守护财富的具体原因：

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为什么选择这里？万达确实能守护财富！

万达城的产品

一期、二期、三期、四期住宅：

先看下合肥万达城的备案价的变化。从最初的7270元/㎡，到2016年9月份的备案价18999元/㎡，不到3年时间上涨161.3%。

▲万达城住宅产品价格变化

万达城银座与商业：

3年来，万达城的银座、商铺，也给业主丰厚的回报。俩个业态的价格涨幅一直高于其它项目。如果作为投资型产品，都是不错的选择。

▲万达城商铺与公寓重要节点价格

万达已经给业主的投资回报，交了一份满意的答卷！合肥万达城从开工到建成只有三年，产品升值速度，如同万达城的建设速度一样快、一样稳。

万达城的人气

目前，周末、节假日去万达茂人还是很多的，不管是入园游玩，还是商场，都要排队。另外，万达茂也是整个环湖CBD起步最快的商业综合体。

未来，这些会进一步提升合肥万达城的人气：

1、2017年万达城银座、写字楼及住宅会集中交房。到时，企业、商家、业主入驻，人气会逐渐上升。

2、1-2后周边小区进入交房期。整个CBD，中海，皖新，五月花，东方蓝海等小区明后年会集中交房，增加万达城的人气。

3、金融后台基地的产业单位，将在接下来的2-3年落户。根据规划，金融后台基地将会提供就业人口20万，而这20万人将会转化成巨大的消费力。

4、12月26日，合肥地铁1号线将正式运营开通，目前处于市民试乘阶段。这条连接火车站到滨湖新区的地铁，会缩短万达城与市区的距离，为万达城添加人气。

万达城：地铁物业

上文说到地铁1号线，就不得不提万达的地铁物业。地铁1号线有专门的“万达城”一站。一般一个房地产项目，有足够大的体量或足够高的预期人气，才会以楼盘名作为地铁或公交(18A路公交)的站名。

地铁1号线“万达城”站，就在万达茂的门口，紧邻银座、商业、游乐园等业态。所以说，万达城商业是名符其实地铁物业。

地铁物业也绝对是商业地产投资的首选。一般里地铁站点300m内投资价值最高，300-500m以内投资价值次高。合肥万达城的银座、商业与地铁站的直线距离都小于300米。

▲地铁站点投资价值范围

另外，地铁站点往往能带来人流及流向，而人气是商业地产后期运营、租金收益的重要保证。从建成的1号线“万达站”看，出站口正对银座、万达茂，人流出地铁就可以看到万达。所以，地铁对于商业地产的影响可能还会大于住宅。

根据相关统计数据，近3年合肥地铁1号线沿线房价涨幅都超100%，而滨湖CBD的几个站点更是超过180%。

守护财富的逻辑

守护财富，也是为了更好的发掘财富，而发掘财富，就要把握金钱的流动方向，要与趋势为伍，要顺势而为，这样才会有大概率的收益。

三年来，合肥万达城一步一个脚印，不仅为万达业主创造了可观的收益，也为他们提供了一个更好的预期。

未来，合肥万达城还有更多的房产产品，值得你的投入！

加小编程大C微信：cc76392890，咨询购房。