碾压韩国俄罗斯！中国楼市年销售额已比多国GDP高

想问在即将结束的2016年里，什么东西特别火？也许大部分人都会回答 “楼市”。那楼市到底有多火呢？ 12月13日，统计局给出了最精确的答案：2016年1-11月份，国内商品房销售面积135829万平方米，同比增长24.3%；销售额达102503亿元，增长37.5%，年销售额首次突破了10万亿元的大关，而且这还只是今年前11个月的数据。

按照实时汇率，10.25万亿元人民币约合14859亿美元，这一数字已超过了部分经济大国的国内生产总值（GDP）。

国外统计网站tradingeconomics的数据显示，15年韩国GDP为13778.7亿美元，紧随其后的澳大利亚、俄罗斯分别为13395.4亿美元和13260.2亿美元。约合14859亿美元（写作1485.9 USD Billion）的商品房销售额，已位于加拿大之下，韩澳俄三国之上。

直接用销售额与GDP相比并不合适，但也不是不可以，因为房地产总产值可以从消费、投资等方面影响到GDP，并占有极大的份额，甚至可以说房地产行业与GDP息息相关。作为国民经济发展中的基础产业、先导产业和支柱产业，房地产业具有产业链长、关联度大、带动性强的特点，自身发展直接促进经济增长的同时，还能带动相关联上、下游产业群的发展，拉动经济增长。

而参照近年数据我们会发现，11年全年商品房销售额仅为5.91万亿元；13~15年，这一数字大致保持在7-9万亿元之间；也就是说在这五年时间里，商品房销售额增长了近1倍。

另一方面，今年前11个月商品房的销售面积达到13.58亿平方米，也刷新了13年全年创下的13亿平方米年度历史纪录，同比增长24.3%；同期商品房销售额更是有了37.5%的增长。所谓“商品房销售面积”，指的是报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）， “商品房销售额”是报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。二者是累计数据。

因此，这“碾压”韩澳俄三国GDP的10万亿元销售额，都是从2016年每位购房者为国家做出的贡献。

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