什么贷款不适合提前还贷

临近年底，不少“房奴”手上攒了一笔钱，会选择“提前还贷”，用来减轻明年的还款压力。但对于选择用哪种提前还贷方式，什么贷款产品适合提前还贷，大多数“房奴”并不十分清楚!

经过调查9成“房奴”在年底会选择提前还贷，那么到底什么贷款不适合提前还贷呢？

1、等额本金还款期还剩2/3的。等额本金就是平分贷款总额，还款利息由剩余本金计算所得。后期所剩本金越少，利息也就越少，借款人压力就越小。如果还款已过1/3了，就意味着还了差不多50%的利息，后期还款基本上只剩本金。

2、已经还了等额本息的1/2。将按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中就是等额本息还款。每月还款额中的本金会越来越多、利息则会越来越少。若还款到中期，就意味着已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

3、享有较大优惠的贷款或者用公积金贷款的。由于利率上享有优惠且又处于降息通道中，所以将剩余手中的闲置资金做一些理财是一种明智的选择。