“5G科技”战略后 葛洲坝地产又放了个大招

【中国网·地产中国·原创报道】一个多月前，央企葛洲坝地产用一场炫丽的科技秀和干货满满的战略转型蓝图震撼了业内外。彼时，中国葛洲坝地产董事长何金钢表示，“5G科技”战略的发布只是开始，葛洲坝地产对于高品质的追求是没有终点的。

没想到，第二个大动作来的如此迅猛。12月15日，在北京钓鱼台国宾馆，葛洲坝地产成立了“5G科技专家委员会”。据了解，该委员会的委员除了有来自中国权威学术机构、科研机构、知名高校的顶尖专家，还有来自国际绿建领域的权威专家。

事实上，葛洲坝地产还做了很多鲜为人知的工作，诸如，对外与华为、清华大学、德国DGNB实现各种领域的合作，对内建立了一整套标准的严格的管理、管控体系……。为了加速“5G科技”战略的落地，这个低调的央企可谓进行了全方位的突破。

葛洲坝地产5G科技专家委员会成立

吸纳国内外顶尖专家 组建高逼格智囊团

面对产业升级、供给侧结构性改革的大政方针，面对节能减排、绿色发展的世界潮流，以及日益提高的客户需求，日前葛洲坝地产将 “5G科技”体系作为产品战略，运用“绿色健康(GREEN)、德系精工(GERMAN)、工业集成(GATHER)、智慧互联(GRASP)、服务增值(GAIN)”五大子系统，全面涵盖业内110余项先进技术。

此前，对于整个行业来说，葛洲坝地产的轮廓并不是很清晰，但是一场“5G科技”的发布会，不仅让业内重新认识了这家央企，还了解了其背后在绿色科技地产领域的宏伟野心。

但是，外界更好奇的是，在战略转型升级这场盛大的发布会后，中国葛洲坝地产到底要拿出怎样的实际行动来落实“5G科技”呢?

没想到，还未到两个月，葛洲坝地产就已经交出了答卷。为了确保“5G科技”战略的尽快落地，葛洲坝地产集合力成立了“5G科技专家委员会”。让人震惊的是委员会的专家成员：由中国工程院院士刘加平担任首席科学家，中国葛洲坝地产董事长何金钢和中国建筑科学研究院副院长王清勤为主任委员。同时，由中国绿色建筑委员会主任王有为、清华大学建筑学院院长庄惟敏、中国建筑科学研究院专业总工程师徐伟、北京市室内空气质量评价与控制重点实验室主任张寅平、清华大学建筑学院院长助理林波荣、世界绿色建筑委员会主席戴礼翔、德国可持续建筑委员会(DGNB)主席亚历山大?鲁道夫共同担任专家委员，中国葛洲坝地产总工程师焦家海为专家委员兼秘书长。

中国葛洲坝地产董事长何金钢表示， 我们的目标是成为中国健康智慧科技住宅的引领者，希望通过央企身先士卒的带动效应，进一步提升中国房地产行业的绿色科技水平，从而实现客户、企业、行业和社会的共赢。为此，我们将整合优质资源，开展创新研发，并应用到产品之中。

“在行业发展的大趋势下，市场上出现了一些主打绿色、科技的住宅项目和开发商，为行业积累了宝贵经验。但同时，这些产品还存在较大的提升空间，尤其在室内健康和智慧化领域，国内还处于起步阶段。作为有着国匠精神的央企，中国葛洲坝地产将充分利用后发优势，广泛总结行业经验和成果，并积极与国内外高端资源合作，坚持高起点，实现弯道超车。” 何金钢如是表示。

全方位落地“5G科技”战略

低调做事，一直是央企葛洲坝地产的风格，当然，一个月前声势浩大的“5G科技”发布会除外。

2016年，葛洲坝地产对外进行了一系列的合作，与一批国内外知名高等院校、科研机构、科技企业开展务实合作，同时，在参编国家行业标准、申报国家专利、软件著作等方面获得丰硕科技成果。

除了成立5G科技专家委员会外，葛洲坝地产还建立高端战略合作，与中国建筑科学研究院、华为技术有限公司签订了战略合作协议，并与前者共同成立健康住宅工程技术中心，实现强强联合;开展高端合作研发，与清华大学共同申报国家健康建筑方向重大科技专项课题，与德国可持续建筑委员会共同编制葛洲坝地产DGNB企业标准。

在房地产行业，绿色建筑认证标准多为中国的绿建三星以及来自美国的LEED、英国的BRE体系。为何葛洲坝地产选择了绿色认证DGNB?

众所周知，德国人做事认真严谨，其编制的DGNB体系也异常严苛，体现在设计、采购、施工、交付、调试等整个建筑生命周期，不仅追求环保、节能，还注重可持续与经济性。而BRE体系更多的是评价室内舒适度，不评价经济性，LEED主要考量建筑的节能性，健康元素体现较少。引入DGNB体系，这与葛洲坝地产追求“高价值地产引领者”的目标一致。

记者获知，今年11月25号，葛洲坝地产上海项目正在取得中国(亚太)首个DGNB住宅认证中。未来，葛洲坝地产还计划旗下高端及以上的项目都应用德国DGNB认证。

更重要的是，葛洲坝地产参编了国家行业标准的制定，累计参编《健康建筑评价标准》及《近零能耗建筑技术标准》等5项国家及行业技术标准。

中国建筑科学研究院副院长王清勤

《健康建筑评价标准》是以“健康建筑”为主题的标准。中国建筑科学研究院副院长王清勤主导了该标准的编制，他透露，已经向中国建筑协会完成了报批程序，正等待标准批准发布。

事实上，大多数开发商都是趋利的，标准制定周期长，耗时耗力，参与编制的企业微乎其微，而对于客户来说，标准于他们而言，也没有最直接最有效的价值。那么，明知其中艰辛，葛洲坝地产为何还要参与呢?正如公司相关负责人所说，葛洲坝地产一直坚守品质地产，希望做好行业标准，引领行业健康发展。

而在葛洲坝地产内部，初步建立了“5G科技”的管理体系，从前期的项目定位到建筑设计，再到中期的施工、后期的调试运营以及物业管理，这是一个体系化、科学化的全流程作业过程。同时，葛洲坝地产构建了“5G科技”的管控体系，从科技研发到设计、招采、办公室运营等等。

此外，葛洲坝地产根据不同的产品线，结合目标客户需求，配置不同的绿色科技产品。记者了解到，葛洲坝地产第一个“5G科技”项目上海紫郡公馆，已经将5G科技设计理念融入其中，在科技系统的运用方面堪称行业领先。而位于樊家村的项目会于明年7月正式对外开放，届时，5G科技的二代产品也将会重磅亮相。

“我们的技术在项目中的落地思路是先标准化，再个性化，再标准化。”目前，为了落地“5G科技”战略，葛洲坝地产确定了一个突破口、两个重点、三个平台和四个特色。一个突破口是指德系精工，两个重点是健康和智慧技术，三个平台是资源整合、研发创新、管控支持，四个特色是高起点、科学化、体系化、市场化。