土拍！华侨城进栖霞了！打造南京又一临江大型文旅项目！龙湖拿下中央门地块！

一场土地拍卖，又一次点燃南京楼市的热情。今日（12月16日）上午，南京土地市场共有8幅土地集中出让，仅有3幅纯宅地，以商业及混合用地居多，其中不乏大型的商业综合地块出让。

值得注意的是，位于栖霞区的G76、G77地块，整体体量达60万方，被华侨城底价成交。这似乎也印证此前华侨城欢乐谷将落地栖霞的消息。

龙湖地产拿下中央门商住地块，栖霞建设今日也很拼！经过50多轮的竞拍接连拿下六合两幅宅地！

12月16日土地成交一览表

》地块详情《

栖霞NO.2016G76、G77地块

G76、G77地块竞得者：华侨城。

成交总价：分别为24亿元、11亿元（底价成交）。

NO.2016G76、G77两地块分别是栖霞区官窑山南路以西地块和栖霞区林江南路东侧地块。体量加起来约是60万方，合计起拍价为35亿。均被华侨城拿下。

值得一起的是，根据国土局公告中的信息，该这两幅地块备注中都明确标有：

该地块定位为全域文化旅游综合项目，突出旅游文化休闲功能，培育南京特色文化创意中心，打造城东旅游集散中心，与栖霞山风景区协同建设国家级旅游度假区，塑造“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”。

该区域应结合栖霞山、官窑山、峨眉山等现状山体景观资源及城市设计概念规划打造一个生态理念超前、公建配套完善、文创概念凸显的生活都市新区。故要求竞买人已投资建设、运营管理的景区须获批国家5A级景区（以国家旅游局2015年公布的名录为准，且不得有被撤销、警告等处罚记录），且竞买人控股并正在运营。

根据南京国土局网上竞拍的公示，似乎也印证了，此前已经签约的华侨城欢乐谷将落地栖霞的消息。

六合NO.2016G78、G79地块

今日参加拍卖的两幅六合纯宅地，位于六合区程桥街道，靠近滁河古道大桥。周边有目前在售尾盘的项目鑫龙花苑，均价在3150-3250元/㎡。

G78地块经过61轮的竞拍，最终被栖霞建设以总价1.06亿元拿下，成交楼面价为3900元/㎡。

G79地块经过50轮的竞拍，最终被栖霞建设以总价7900万元拿下，成交楼面价为4109元/㎡。

鼓楼区上海路NO.2016G80

G80地块底价成交，最终被江苏南大置业有限公司以总价2083万元拿下，成交楼面价为4747元/㎡。

位于鼓楼上海路的G80地块，紧邻南京大学鼓楼校区。值得一提的是，该地块是一幅限价地。在G80的地块信息备注中，明确标明：

A地块所建住宅为限价商品住宅。销售对象仅限南京大学院士，销售价格不得高于17018元/㎡。

B地块须建设地上建筑面积不少于9850平方米的南京大学学生公寓及配套用房。与A地块统一规划、整体建设，竞得人建成后须无偿移交给南京大学使用，施工图由南京大学提供，具体方案应征求南京大学书面意见。

鼓楼区上海路这样的主城核心地块，均价不过1.7万/平，南大院士这福利~~

鼓楼区梅家塘NO.2016G81

G81地块截止哥们发稿，还在竞价中。据哥们了解，龙湖地产也在力争该地块。

该地块周边在售的住宅项目有世茂外滩新城、龙湖春江紫宸、恒大滨江等项目，此外中海小桃园地块以及招商地王项目，也在该地块附近。

栖霞马群街道NO.2016G82

G82地块底价成交，最终被南京安居保障房建设发展有限公司以总价4.5亿元拿下。

马群街道中花岗地块，靠近麒麟，周边在售的项目有中南世纪雅苑，以及中海国际社区、启迪方洲等项目。值得一提的是，中南的熙悦项目以及目前麒麟地王京奥港未来墅在附近。这对于一直缺乏商业等配套的麒麟来说，也是一大利好消息。

据哥们小道了解，该地块或将打造南京高端养老项目，可能由绿城操盘。

鼓楼区中央门街道NO.2016G83

G83地块底价成交，最终被龙湖地产(南京金名城置业有限公司)以总价43000万元拿下。该地块靠近中央门建宁路，老城区又新添一商办项目。

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