买学区房需要注意的九大事项

1、怎样鉴别房子是不是学区房？部分学校的官网上会有当年或去年的学区划分，最靠谱的就是直接打电话到学校招生办咨询，或者至少在入学季到学校门口看张贴的公示，上面会有清晰的划片说明。

2、要有怀疑精神，房产中介说这是学区房，你要考察一下，直接查询相关学校公示的学区划分范围，起码往上查询五年，以防万一

3、开发商说是学区房就能相信吗？其实，开发商和房产中介是一家的，他们一般不会欺骗大众，但是是不是学区房，是教育部门说了算的，开发商再拍胸脯都没用。

4、“双名校”“双学区”的说法可信吗？初中和小学每年对应学区房都是在变的，今年的双学区明年可能就变成了单学区，还是得事先了解清楚。

5、学区房能关高中对口吗？不能，决定上是否上这所高中的一般是你的中考成绩，而不是房子。

6、学区房和民办小学有关系吗？只要你的房子在这个区，就能报考这个区内招生的民办小学，以及所有面向全市招生的民办小学。

7、商业地产能作为学区房吗？不算，要看房产证上的用途说明和使用年限，一般70年产权的都是普通住宅，40年或者50年产权的属于商业住宅。

8、租住的房子能算作学区房吗？不能，因为要凭户口本和房产证。但是，租赁的房子可以开证明，作为人户分离的凭证

9、是买纯粹挂户口的小房子好，还是买大房子？看个人经济实力与现有住房条件自行取舍。