那些买房你不知道的神话

人们非常愿意给购房者的建议。以确保它是正确的意见，发言的专家，让他们“破产”一些与购房相关的常见误区。

神话1。不买第一家爱上你。

Brigitte Blackman说，很多人失去了财产就可以“最爱”，相信他们没有逛。

“只是因为它是第一个你所看到的，并不意味着会有更多的，是可爱的，甚至可能会更便宜，”她说。

“通常，人们会错过第一财产他们真的喜欢踢自己。”

神话2。让你的情绪影响的方式。

买家的倡导和建筑师Adam Woledge说，购房者可以被看中的家具和内饰细节。

“不要太在意聪明的造型和现代的家具，因为这往往是雇来的，”他说。

“在厨房高端电器可提请买方的眼睛远离低档的木工和布局的功能。

“不要被“哇”等噱头设计愚弄；尴尬的房间比例；间接流量（有走过而不是在它旁边，一个空间由厅）。”

相反，控制自己的情绪，看起来有点接近，他说。例如，一个属性可能有停车的车，但你可能要开车沿着一条狭窄的巷道去。

神话3。演讲是最重要的。

沃利奇建议人们看到木材通过树木和承认家庭的潜力。“如果结构健全，房子可以由一些廉价的化妆品接触的改善，”他说。“难闻的气味，陈旧的房子了很多买家（特别是烟草的气味），但这可以如果地毯和窗帘被移除和内表面的油漆解决。”

不要太分心的造型。

神话4。你应该在买卖。

Peter Perrignon说，你不需要在你买卖。“还没有墨尔本的情况在过去的两年里，因为它是一个强大的市场。人们相信他们会卖掉他们的房子，但要确保他们获得他们的新家，第一。他们害怕如果他们等待出售他们的家，他们在购买之前，他们不会找到房子，他们真的很喜欢，和价格上涨太快，市场可能会在六个月远离你。

“这也是现在更容易买之前你卖因为过渡性融资也不像以前那么贵。”

然而，销售在你购买财产进行风险。NAB的抵押贷款产品管理主管Robin Lim说：“过桥贷款是由贷款人的有效桥梁的债务，你可以出售你的房子还是买你的新家有期限。

通常需要两个文件：有关财产的销售文件，以及随着新购买物业相关的文件。确保你有这些的时候，你去看看你的银行。

“无论你是否购买或出售，首先，你需要检查在这两种情况下你的情况。例如，如果你买了首先，你要确保你有你家中现有的准确评估和你能负担得起的过渡性融资。

“寻求专业的建议从你的银行或者你的经纪人。”

神话5。你需要一个存款20厘。

利姆说，有可能获得一个较小的存款贷款。

“如果你借80元以上的财产的价值的时分，你可能需要把贷款人的按揭保险[类]。必须记住，LMI实际上没有保险你为借款人。这是一个费由您支付的，一般大于80厘贷款价值比贷款的贷款人的代表。”

你真的需要一个存款？

四买家不知道的事：

1。买家当心。

你买房子的条件是出售。如果你发现故障（如结构损伤）你签了合同之后，你能不能得到退款或赔偿。

2。与交易相关的额外费用。

它是要找出你要支付的印花税和其他税多少重要，律师费和保险费。

三.银行拥有你的家。

贷款人将保持您的财产安全利益，直到你解除抵押。

4。拥有房屋的相关费用。

作为业主，你有责任与支出如委员会率、含水率及其他税以及水电费。

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