重庆写字楼空置率推高，自贸区带来转机

去库存是今年众多二线城市的主要任务，重庆也在去库存方面做出了很多努力，办办网了解到，在今年出台的《重庆市推进供给侧结构性改革工作方案》中就提到：加大力度去除房地产库存。不仅调整了土地供应，还加强了市场整顿。

与住宅相比，重庆商业物业供过于求的结构性矛盾更为突出，写字楼去库存难度很大。有数字显示，重庆销售型写字楼存量约361万平方米，去化周期为32个月。其中甲级写字楼存量162万平方米，空置率已高达53%，在二线城市中排名靠前。

预测显示，到2017年，重庆甲级写字楼新增供应约183万平方米，超过现有总存量，空置率将超过70%。重庆较高的商业楼宇库存量，将导致市场竞争更加激烈。

办办网获悉，重庆自贸区或将为办公写字楼行业带来转机。今年，重庆继上海、天津、广东、福建后，第三批获批成立自贸试验区。

重庆自贸区由两江新区、重庆西部物流园、重庆微电子园三部分构成。其中两江新区占2/3，并依托三大区域进行拓展：一是保税港区，以空港依托扩大到云计算基地；二是水港区拓展到果园港和江北嘴金融中心；三是西永综合保税区以及团结村片区。

通过之前的经验表明，建立自贸区不仅可以使经济迅速发展，还能带动周边房地产行业获利，尤其是办公写字楼方面，自贸区的建立将吸引大批企业到来，降低空置率。